9月下旬开端，国家在经济领域推出了一系列严重宏观方针，旨在推进经济继续上升向好。这些方针包含多个视点，其间重磅级的楼市方针尤为有目共睹。

  国家开展变革委主任郑栅洁在10月8日的新闻发布会上表明，针对当时经济运转中的新情况新问题，国家加力推出一揽子增量方针，要点包含加大宏观方针逆周期调理、扩展国内有用需求、加大助企帮扶力度、推进房地产商场止跌回稳、提振长时间资金商场等五个方面。在楼市方针方面，国家采取了综合性方针措施，旨在促进房地产商场止跌回稳。这些方针包含下降二套房首付至15%、调整存量房贷利率均匀降幅约0.5%、优化税费方针等，有用提振了购房者的决心。

  利好方针的带动下，本年国庆黄金周期间，广州楼市以“全面铺开限购”重燃了沉寂已久的楼市，以旺盛的人气和成交火“出圈”了；作为一个闻名的美食美景城市，黄金周承载最多的不是各大景点或许“接地气”餐厅，而是一个个【售楼部】。据贝壳计算，国庆假日前五天，广州贝壳新房累计认购超2400单，显现出商场的微弱需求。此外，广州楼市的表现出色，让各类交际渠道多见“到访量激增、火速下定”等表述，广州楼市炽热的论题还上了热搜。

  多个方面数据显现，广州全市内总价2亿元以上的豪宅出售至少4套；部分区域的新楼盘国庆假日共出售549套商品房，假日日均出售78.4套，环比增加472%，日均到访量环比增加250%，乃至一位香港客户更是“横扫”3 套 190 平方米总价 5000 万元的房产。

  与此同时，法拍房商场也引起了广泛重视。与一手房比较，法拍房的价格往往更为优惠，招引了很多购房者的重视。中指法拍数据库监测数据显现，到8月底，2024年全王法拍商场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套，成交量较2023年同期有所增加，成交折价率到达74.5%。其间，广州以成交总价11亿元位列住所法拍买卖第二，一季度挂拍住所房源1621套，成交400套，均匀成交折价率76%。

  在广州，爱群荟景湾项目作为一处闻名的高端楼盘，也十分重视。该项目坐落广州市越秀区沿江西路与长堤大马路之间，项目由东西两座塔楼组成，两座塔楼除了性质（东塔住所、西塔公寓）外，户型、格式均共同：从8层到44层每层仅有两户，规划宽阔的四房与五房户型，面积约为340平方米或370平方米；45、46层面积约为700平方米的大平层；47楼则是被称为“空中别墅”的约为1200平方米顶复。此外，项目还设有400多个车位，是名副其实的超高层豪宅。

  但是，因为项目开发商破产，导致爱群荟景湾的部分房源被归入法拍程序。本年7月，该项目初次露脸京东法拍渠道，9月中旬也公告了第二轮法拍，上架房源多达50+套，每套总价从1300万元到3700万元不等，部分房源的起拍单价低于4万元。这一音讯引发了商场的广泛重视，不少购房者和投资者都表明出稠密的爱好。

  在炽热的商场下，购房者或许能在法拍房商场找到比新房和二手房商场扣头更大的“笋盘”。