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发布时间： 2024-11-11 01:55:09 作者: 欧宝电竞平台APP

近来，京东拍卖网站上架了一间坐落南海区平洲夏北洲表村西里队（宅基地）的财物，起拍总价达1100万元，开拍时刻为9月10日。

公告显现，标的物坐落南海区平洲夏北洲表村西里队，权力证号为粤房证字第3479637号，房子建筑面积113.74㎡，挂号日期在1991年，土地用处为乡村宅基地，划拨的自建房。成交标的，由法院担任交给。

但需注意的是，公告中特别注明，案涉房产归于夏北社区洲表股份经济合作社旧村居改造项目土地征收规模，拍卖成交后，暂没办法处理房子过户手续。且该不动产的土地权力性质为划拨，产生转让时需补交土地出让金。

从房源所摄来看，房子建成年份已久，2层楼高，砖木结构，保护保养都较为一般。

据揭露材料，洲表旧村居改造项目由佛山万科施行全面改造，拟分为4期开发，总改造本钱约为143亿元。据洲表村改造项目全体效果图显现，该项目共分为12个地块进行开发，包含4个回迁房地块，5个商品房地块，3个商业地块，还有1所幼儿园，2所小学，1所初中。

其间，项目首期回迁住所的13栋楼中已经有多栋连续封顶，拟于2025年交给；首期商品房——万科世纪灯湖·瑧府也已于上一年开售，在售单价约5万/㎡。

依据洲表旧村居改造项目的拆迁补偿计划显现，拆迁补偿供给三种方法，其间，物业补偿按有用产权证载的房子建筑面积 1:1 或按有用产权证载的土地面积 3 倍对应置换住所物业；

钱银补偿则按拆迁补偿面积以 3 万元/㎡予以补偿；一起，被拆迁人须赞同以 3 万元/㎡规范依照应得拆迁补偿安顿面积向合作开发企业购买国有性质的住所物业。

不过，虽然改造拆迁已铁板钉钉，但定价之高，房子能否成功拍出，仍有待张望，乐居将继续重视！

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