0$法拍房一拍二拍是啥意思？法拍房值得买吗？-房天下$大部分人现在为了省钱买房都会选类型比较特殊的房屋，法拍房最近两年之所以变得那么受欢迎，原因就在这里，但是法拍房和普通房屋差别很大，假如没有了解肯定办理不到位，有些人连一拍二拍都闹不清楚，法拍房一拍二拍是啥意思？法拍房值得买吗？zhishi/xf/qg_1040077.html$

  大部分人现在为了省钱买房都会选类型比较特殊的房屋，法拍房最近两年之所以变得那么受欢迎，原因就在这里，但是法拍房和普通房屋差别很大，假如没有了解肯定办理不到位，有些人连一拍二拍都闹不清楚，法拍房一拍二拍是啥意思？法拍房值得买吗？

  大部分人现在为了省钱买房都会选类型比较特殊的房屋法拍房最近两年之所以变得那么受欢迎，原因就在这里，但是法拍房和普通房屋差别很大，假如没有了解肯定办理不到位，有些人连一拍二拍都闹不清楚，在这样的情况下参加拍卖，无疑就是陪绑的，那么法拍房一拍二拍是啥意思？法拍房值得买吗？

  1、一般情况下，首次拍卖，通常是评估价的7折，也有其他定价方式，所以不是一拍的价格就是7折，也有一定的可能是5折、8折，甚至是市场价。通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80％＝5．6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20％。

  2、二次拍卖抢手型：真实的情况也并越抢手越划算，起拍价低会给人更多利润的遐想空间，但往往这样的空间越大，参与的人就会越多。况且拍卖本身也有一定非理性因素存在，这个出价过程不单单是价值的衡量，有时会冲昏了头脑为了出价而出价，最终造成了某些特定的程度非理性加价。一般来看，首次拍卖价利润空间低，那么等到二次拍卖降价后划算。但二次拍卖时利润空间大了竞争对手也多了，最终的成交价未必会有想象中那么低。

  3、二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但也有二拍的价格远超一拍起拍价的情况，因为再次降价会吸引到更多的人，竞争变大，价格就可能被抬高，所以一拍时价格合适了该出手就出手。

  1、内行人说，法拍房是不值得买了，虽然价格相对较便宜，但是是存在很多问题的，首先法拍房是没有质量保障的，法院只是把房子拍卖出去，对房子质量是不把关的，买了后可能是会存在质量上的问题的，其次还有原业主带来的麻烦，有些原业主是不会愿意把房子拍卖出去的，会存在经常找麻烦的情况，要是买了房子，是会有很多麻烦的，还是不要买法拍房了。

  2、最后法拍房存在的产权纠纷，法拍房存在的产权纠纷是很常见的，有些原业主会把房子提前出租出去，只能等出租时间到期了，才能搬进去住，还有些人是会赖着不走的，有些人还会把房子卖给其他人，这样是会存在很大的产权纠纷，为了尽最大可能避免麻烦，还是不要买法拍房了，法拍房是不值得买的。

  了解了法拍房一拍二拍是啥意思？法拍房值得买吗的问题情况，法拍房一拍二拍都是有价格讲究的，因此其中富含很多含义，一定要准备充足再去参加拍卖，这样起码能让整件事情顺顺利利地进行下去，如果拍卖中途有什么样的问题发生，大家不仅买不到心仪的房屋，还需要为自己的错误行为付出代价。