房改房即为现价购买的公共住宅。已购公有住房是由城镇居民按国家、县级以上人民政府关于城镇住房制度改革的有关政策，按成本价或标准价购置的。按成本价购置的，单位产权属于职工，按标准价格购置，其产权归属于职工个人。1、不同的性质。简而言之，是所谓的“公寓楼”。是指按国家、县级、地方政府关于“城镇住房制度改革”的相关规定，按“标准价”或者“成本价”，对已建成的公共住宅进行采购。商品房是指由国家有关部门在市场竞价的前提下，由具备经营资质的开发商以“出让方式”获得的“土地使用权”，建成后用于市场上出售、出租的房屋。包括住宅，商业和其它建筑。而自建、参建、委托建造、自建、自建的房屋或其它建筑，则不能列入“商品房”范畴。在商品房销售时，开发商都是按照市场行情报价对广大市民进行公开销售。2、购买的对象是不同的。“房改房”销售的对象有限，仅限于承租人和符合住房分配条件的个人。而且，在房屋市场上购买住宅的消费者基本没什么约束。3、购买面积的控制是不一样的。国家对职工个人购买公房的面积有一定的限定，要严格按照地方政府有关部门的规定，避免某些人以低价买公房，因此导致国有财产的损失。而在购买商品房时，可以依据自身的财力，选择房屋的位置、户型、楼层、面积等内容。4、购买的价格是不一样的。房改销售的房价是政府调控的，而市场上的商品房的价格则取决于市场的供需。5、上市销售的条件不一样。房改房上市销售有一定的条件，比如若干年后才允许出售，产权单位优先出售，出售前须在出售前加盖公章或不得出售，而出售商品房则没有一点限制。6、出售后的收入将会有差别的。房改房挂牌出售的收益的分配有一定的局限性，总体原则是要将部分土地收入上交国家。另外，大部分的房改房在销售时，仍享有优先购买的权利。不管是新房，还是房改房，都要交纳一定的税费，如果想要出售的话，最好先弄清楚房子的属性。以上便是关于城市房改房是啥意思这样的一个问题以及有关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。