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发布时间： 2024-11-14 08:54:16 作者: 行业新闻

2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，取得支撑性判定(触及调停和审判程序一般要3个月左右的时刻)。

4、履行局依照立案请求内容，托付第三方安排对履行房产做评价，同步进行调停。(一般要15日以上)。

5、依据评价成果，对外揭露发布拍卖信息(至少需求15日，该信息同步上法院网)。

6、安排第一次拍卖，如流拍，依据相关规则在第2次拍卖时可在评价价基础上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第2次再流拍，第三次拍卖则依规则可再下浮不超越20%;如第三次还流拍，则法院能够第三次的流拍价抵债给债务人(这个流程需求至少半年以上，某些地区要几年)。

7、如第三次的流拍价高于债务人的债务，且债务人没有同意抵债，则按法律规则就要将查封的产业免除查封撤退还给被履行人，债务人能再一次请求新的查封程序。

《民事诉讼法》第一百条人民法院关于或许因当事人一方的行为或许其他原因，使判定难以履行或许形成当事人其他危害的案子，依据对方当事人的请求，能够裁决对其产业进行保全、责令其作出必定行为或许制止其作出必定行为;当事人没有提出请求的，人民法院在必要时也能够裁决采纳保全办法。

人民法院采纳保全办法，能够责令请求人做担保，请求人不做担保的，裁决驳回请求。