房子拍卖是指当债款人无力实行还款合约或无法清偿债款时，被欠款方向法院请求债款偿还并强制执行，法院会将欠款人名下房子用于拍卖，拍卖所得价金偿还被欠款方。因而，房子拍卖是一种法院强制执行的方法。

  1. 价格较低：房子拍卖一般比商场行情报价低许多，有时乃至低于市道价格30%。这也是房子拍卖遭到重视的原因之一。

  2. 不受限购束缚：与一般商品房不同，房子拍卖不受限购方针的束缚。只需出具法院的相关文件，即可处理过户手续。

  3. 一次性付款：购买房子拍卖需求一次性付清全款，而不像购买一般商品房可以终究靠银行贷款分期付款。这会添加购房者的金钱上的压力和本钱。

  4. 躲藏费用较高：购买房子拍卖时，除了正常付出购房金钱外，还有几率存在一些躲藏的费用，如欠款人的水电费、物业费等。这些费用的结清或许会使购房总本钱比商场同类房子还要高。

  5. 不包售后服务：与购买一般商品房不同，购买房子拍卖后，法院只担任将房子卖出，不担任售后服务。假设渐渐的呈现胶葛或合法权益遭到损害，购房者需求自行解决。

  1. 全款付出才能：购买房子拍卖需求一次性付清全款，购房者需保证本身有满足的资金付出。

  2. 预算躲藏费用：购买房子拍卖时，要考虑到有几率存在的躲藏费用，如水电费、物业费等，以防止购房后额定开销。

  3. 了解房子情况：在购买房子拍卖前，要充沛了解房子的情况，包含产权清楚、债款人是否合作交房等。

  4. 自行解决胶葛：购买房子拍卖后，如呈现胶葛或合法权益遭到损害，购房者需求自行解决，法院不担任售后服务。

  房子拍卖是一种法院强制执行的方法，价格较低且不受限购束缚，但需求一次性付清全款，存在躲藏费用且不包售后服务。购买房子拍卖前需充沛了解相关需求留意的几点，保证本身才能和预算，以防止不必要的危险。