昨天上午10点，北京市向阳区法院实行局在京东司法拍卖渠道开拍58件拍品，拍品均为被实行的产业，除一件拍品外，其他悉数为房产。此次拍卖将持续至6月19日上午10点。据悉，此次拍卖的房产价格低于市价，竞买人需求出示保证金。此次拍卖也是向阳法院在京东司法拍卖渠道上最大规划的一次房产拍卖。

  北京青年报记者经过查询了解到，本次向阳法院在京东渠道做司法拍卖的拍品均为被实行的产业，除一件拍品为家用电器等物品外，其他悉数为房产。悉数拍品已于5月18日“上架”公告、展现。开始方案开拍71件拍品，但由于当事人宽和导致房产不需求拍卖等原因，13件拍品被撤拍。此前在住所项目中起拍价最高的房产——向阳公园邻近棕榈泉公寓一套369平方米的房子被撤拍，该房子本来起拍价 3413 万元。

  昨天上午10点，58件拍品开拍，其间57件拍品为房产，包含8套商业房产，其他一件拍品为家电等物品。起拍价在1000万以上的房产拍品13件，这中心还包含2件商业房产拍品。

  商业房产中，水碓子勾栏一套987平方米的房子起拍价最贵，为6430万元，向阳区草房区域北京像素的一套商用房子总价最低，为250万余元。住所项目中，起拍价最高的为青年路星河湾小区一套293平方米的房子，起拍价2505万元。北京的住所房产起拍价最低的为268万元，系向阳区管庄西里一套80平方米的房子。其他，有3件房子拍品为外地房产，包含一处西安的商业房产，一套涿州的住所房产和一套燕郊的住所房产。其间涿州的房产起拍价仅为104万元，是一切房产拍品中的最低价。

  这次司法拍卖中的房子起拍价遍及低于市价，被出价最多的百子湾后现代城的房子面积为137平方米，起拍价390万，每平方米约2.8万余元，北青报记者在链家网上查询到，后现代城的房子每平方米大多在7万至8万之间。本次房子拍卖起拍价最贵的星河湾一套房子为每平方米8.5万余元，而在链家网上，该小区房子单价大都在9万到10万之间。

  北京本地住所房产起拍价最廉价的为管庄西里一套80平方米的房子，起拍价268万元，每平方米3.3万元，而在链家网上，该小区房子价格在每平方米4.7万元至5.7万元之间。

  除了很多房产，此次拍卖还有一件拍品为屋内物品，包含空调、电视、按摩器、茶几、床等家电家具，还包含爱马仕和迪奥等名牌手包、第五套人民币保藏册等。依据拍品的描绘，其间的爱马仕包具评价单价为200元，迪奥包具为150元，第五套人民币保藏册为215元。

  到昨天下午6点半，共有11件房产拍品被竞买人出价。11件超千万的住所拍品中，有3件被竞买人出价，均为一次出价。低于千万的38件住所拍品中，有8件被竞买人出价，其间，一套百子湾百子园后现代城137平方米的房产被出价5次，成为出价次数最多的一套房产，价格从起拍价390万元溢价至408万元。而8套商业房产暂时无人问津。悉数房子拍品中还有3件为外地房子，也无人出价。

  据悉，在每件拍品的概况页面，均展现有拍品的相片、竞拍须知等各类信息。依照拍卖流程，房子的加价起伏为3万元，拍卖将持续24小时，并设置延时出价功用，即拍卖完毕前每最终5分钟如果有竞买人出价，则拍卖主动延时5分钟。此外，在“拍卖服务”栏中有“关于展开司法拍卖借款的公告”，规则了购买拍卖房产的借款条件和资历。

  据向阳法院实行局局长张维平介绍，此次网络司法拍卖是该院经过司法网络拍卖渠道会集处置涉案产业的一次有利测验，不同于传统法院托付拍卖组织拍卖的方法，网络拍卖“零”手续费用，即竞买人无须付出因拍卖发生的额定费用，一起凭借网络优势使财物价值最大化，凭借信息化优势，加快了实行财物处置速度，以高效完成债权人的合法权益。

  据向阳法院介绍，此次拍卖，竞买人需求在线%的保证金，这是为防止一些竞买人悔拍，在网络拍卖下，一旦悔拍或许拒不付出房款，保证金将不再交还。

  房产类竞拍品一般会有两种危险，一种是房子本身存有租借合同，比方现已租给了其他人，依照法令规则，即便竞买人拍得房产，也要持续实行租借合同。第二种危险是房子可能会拖欠物业费、水电气等费用。

  依据规则，拍卖房子不约束竞买人数量，但竞买人需契合北京市及其他当地限购方针的有关要求，否则需自行承当房产不能过户等景象的法令结果。文/本报记者 杨琳