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  上海静安区两块拍卖，一地溢价高达31.2%，成交楼面价到达11.4万元/平米。北京和南京也在近期进行了土地拍卖，但大部分地块以底价成交，南京江宁区一地块溢价率12.66%。

  上海静安区最近拍卖了两块住所地块。一块在曹家渡社区，另一块在灵石社区。曹家渡这块地招引了四家公司参加竞拍，通过163轮抢夺，终究以溢价31.2%成交，楼面价高达11.4万元每平米。另一块灵石社区的地块则以底价成交，楼面价为6.83万元每平米。总成交金额到达了120.25亿元。

  上海晋级了土地出让交易规则，实施“双高双竞”办法，即到达溢价率上限后再竞质量，终究才是竞价。此次出让的两块地都没到达限价，但曹家渡社区地块招引了更多竞买人，阐明其地段优势明显。而灵石社区地块尽管条件也不错，但因有工作占比要求，只要中建玖合托底竞得。

  一起，北京和南京也进行了土地拍卖。北京顺义的地块以底价成交，楼面价2.32万元每平米。南京市则有11块宅地出让，其间江宁区一块地溢价12.66%，终究成交楼面价为13801元每平米。其他大部分地块都是底价成交，总成交金额为43.89亿元。

  上海这次拍卖的两块地块各有亮点，曹家渡社区地块的高溢价率和楼房面价显现了商场对其地段的认可。而灵石社区地块尽管只以底价成交，但其方位和配套设备也不行小觑。此次拍卖也反映了现在房地产商场的冷热不均现象，一些优质地块依然备受追捧，而其他地块则相对冷淡。北京和南京的状况也相似，南京江宁区的一块地块因地段和条件较好，呈现了溢价成交的状况，但其他地块就显得平平许多。未来，跟着方针的不断调整，土地商场有极大几率会呈现更多改变，买家需求注重商场意向，掌握好出资时机。