上海静安区初次施行“双高双竞”规矩的土地拍卖，成功拍出两宗，总成交金额达120.26亿元。北京和南京也进行了土地拍卖，均稀有宗地块底价成交。

  上海静安区在新规后迎来了第一场土地拍卖，现场热闹非凡。这次拍卖触及两宗住所地块，总成交金额高达120.26亿元。其间，坐落曹家渡社区的地块通过剧烈的163轮竞价，终究由招商和南通瑞城置业联合体以56.6亿元拿下，溢价率高达31.2%。而灵石社区的另一宗地块则由中建玖合以底价63.66亿元成交。

  这次土拍也引起了不少业内人士的重视。中指研究院的高档分析师陈炬兰表明，这次土拍是上海会集供地以来地块最少的一次，两宗地块冷热不均，曹家渡社区地块招引了4家竞买主体，而灵石社区地块仅中建玖合一家竞买人托底。她还指出，这两宗地块都是方位较好、配套老练的优质地块，但灵石社区地块有21%的工作占比，还要完成“功用、税收、注册”三落地，并到达必定的坪效水平，开发难度较大。

  与此同时，北京和南京也进行了土地拍卖，北京顺义后沙峪镇地块仅获一轮报价，由懋源地产以43.2亿元底价拿下。而南京的11宗宅地中，江宁区的一宗地块溢价成交，其他10宗均底价成交，总成交金额43.89亿元。

  上海此次土地拍卖采用了“双高双竞”新规，意在躲避过热的商场行为，保证地产商场的稳健开展。尽管曹家渡社区地块成功招引了不少买家，但灵石社区地块仅有一家竞买人托底，反映了商场的分解态势。这也提示购房者和出资者在挑选地块时需求愈加慎重，充沛考量地块的配套设备和未来开发潜力。北京和南京的土地拍卖成果则显示出商场的镇定与理性，特别是北京顺义地块仅获一轮报价，直接以底价成交。这也阐明了当前房地产商场的全体趋稳，买家更倾向于慎重出资。在这样的商场环境下，无论是开发商仍是购房者，都需求更垂青地块的实践价值和未来开展的潜在才能，而不是盲目追逐高溢价地块。关于政府而言，如安在安稳房价和激活商场之间找到平衡点，仍然是一个长时间的应战。