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发布时间： 2024-09-25 21:51:18 作者: 拍卖公告

法拍房，即法院拍卖房产，是指法院按照有关规定法律规定，对被执行人的房产进行揭露拍卖的房产。近年来，法拍房市场逐步炽热，招引了很多购房者的重视。

法拍房是指因债务人无力偿还债务，法院依法将其名下房产进行拍卖，以清偿债务的房产。法拍房具有以下优势：

程序正规：法拍房拍卖进程揭露、通明，遵从法律规定，保证了购房者的合法权益。

(1)法院官方网站：各地法院会在官方网站上发布法拍房公告，包含房源信息、拍卖时刻等。

(2)产权状况：承认房子产权是否明晰，是不是真的存在共有产权人、典当、租借等状况。

(3)税费状况：了解房子过户所需承当的税费，如契税、个税、土地增值税等。

(2)交纳保证金：一般为拍卖底价的10%左右，用于保证竞买人实行拍卖成交责任。

竞买人需与原房主洽谈，处理房子交给手续。如遇到原房主或租客拒不搬离，可申请法院强制执行。

了解方针：购房者在参加法拍房市场前，应充沛了解当地方针，保证本身契合购房条件。

评价危险：法拍房存在必定危险，如房子的质量问题、租借胶葛等，购房者需做好危险评价。

总归，法拍房市场为购房者供给了更多购房挑选。经过咨询了解法拍房流程及过程，有助于购房者顺畅参加竞拍，完成购房方针。